Президент РФ Владимир Владимирович Путин подписал закон о «Гаражной амнистии», которым можно воспользоваться до 1-го сентября 2026 года.
Данный закон позволяет оформить права на земельный участок, на котором находится ваш гараж, необходимым условием для регистрации прав собственности является: земля, на котором расположен гараж, должна находиться в муниципальной или государственной собственности.
Какие преимущества дает данный закон?
Юристы утверждают, что данный закон направлен на защиту прав собственности граждан. В последние годы все чаще гаражные территории забирают под строительство, лишая людей гаражного имущества, после оформления земельного участка в собственность, забрать вашу землю будет невозможно.
Что необходимо для оформления земли в собственность?
Для тех, кто получил гараж от организаций или государства должны будут предоставить следующие виды документов для перевода земли под гаражом в собственность:
- Документ, подтверждающий, что собственнику был выделен участок под строительство гаража.
- Выписка со схемой расположения земельного участка, которую можно получить в едином государственном реестре недвижимости.
- Технический план гаража.
Для владельцев гаражей в составе кооперативов потребуются следующие документы:
- Документ, подтверждающий передачу земли ГСК.
- Решение общего собрания ГСК о выделении гражданину гаража.
- Документ подтверждающий выплату за гараж.
- Схему расположения земельного участка, на котором находится гараж.
- Выписка из ЕГРЮЛ о том, что гараж является частью ГСК.
- Технический план гаража.
Если на данный момент ваш ГСК был ликвидирован, необходимо будут данную информацию указать в заявлении и приложить документ о ликвидации ГСК.
Для собственников гаражей, не имеющих документов, подтверждающие право собственности на гараж, необходимо будет предоставить следующий пакет документов:
- Договор об оплате коммунальных платежей за гараж.
- Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
- Договор о подключении гаража к инженерно-техническим сетям, который был заключен до 2004 года.
После подачи заявления на получение земли в собственность, решение будет принято в течение 20-ти рабочих дней.
Какие налоги необходимо будет платить после получения земли в собственность?
После того, как гражданин оформит «гаражную» землю в собственность, ему необходимо будет выплачивать два налога:
- Земельный налог.
- Налог на имущество физического лица.
