Президент РФ Владимир Владимирович Путин подписал закон о «Гаражной амнистии», которым можно воспользоваться до 1-го сентября 2026 года.

Данный закон позволяет оформить права на земельный участок, на котором находится ваш гараж, необходимым условием для регистрации прав собственности является: земля, на котором расположен гараж, должна находиться в муниципальной или государственной собственности.

Какие преимущества дает данный закон?

Юристы утверждают, что данный закон направлен на защиту прав собственности граждан. В последние годы все чаще гаражные территории забирают под строительство, лишая людей гаражного имущества, после оформления земельного участка в собственность, забрать вашу землю будет невозможно.

Что необходимо для оформления земли в собственность?

Для тех, кто получил гараж от организаций или государства должны будут предоставить следующие виды документов для перевода земли под гаражом в собственность:

  • Документ, подтверждающий, что собственнику был выделен участок под строительство гаража.
  • Выписка со схемой расположения земельного участка, которую можно получить в едином государственном реестре недвижимости.
  • Технический план гаража.

Для владельцев гаражей в составе кооперативов потребуются следующие документы:

  • Документ, подтверждающий передачу земли ГСК.
  • Решение общего собрания ГСК о выделении гражданину гаража.
  • Документ подтверждающий выплату за гараж.
  • Схему расположения земельного участка, на котором находится гараж.
  • Выписка из ЕГРЮЛ о том, что гараж является частью ГСК.
  • Технический план гаража.

Если на данный момент ваш ГСК был ликвидирован, необходимо будут данную информацию указать в заявлении и приложить документ о ликвидации ГСК.

Для собственников гаражей, не имеющих документов, подтверждающие право собственности на гараж, необходимо будет предоставить следующий пакет документов:

  • Договор об оплате коммунальных платежей за гараж.
  • Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
  • Договор о подключении гаража к инженерно-техническим сетям, который был заключен до 2004 года.

После подачи заявления на получение земли в собственность, решение будет принято в течение 20-ти рабочих дней.

Какие налоги необходимо будет платить после получения земли в собственность?

После того, как гражданин оформит «гаражную» землю в собственность, ему необходимо будет выплачивать два налога:

  1. Земельный налог.
  2. Налог на имущество физического лица.